nbsp; “那房子什么时候能够回归价值？”许崇晟满脸坏笑。

    “接下来我说的，不得录音。”周岩叹了口气，“前边咱们说了，房地产开发商的运作模式。

    而关于这套模式的运作，有一个衡量标准，叫做杠杆率，当地产商的贷款与可控固定资产的比值。

    可以预想，在未来四五年之内，很多房地产开发商的杠杆率能达到三百以上，注意换算成比例，是百分之三万。

    而且，实际操作中，房地产市场的杠杆率上限，并不取决于房地产开发商的信誉和还贷能力，而是取决于放贷银行的胆子。

    房地产市场，实际上就跟滚雪球差不多，而实际上房地产的真实规模，就只有雪球里那点水……”

    不用周岩多说，很多人也知道雪球滚到最后，会是什么样的：防不住，根本就挡不住……

    “周总，按您的说法，这个学术岂不是一直能滚下去？”

    确实是这样。

    根据周岩上辈子的记忆，要不是有疫情这个黑天鹅来了个“熔断”，房地产市场的大雪球，还会继续滚好几年……

    而这辈子还会不会有黑天鹅熔断，周岩自己都不敢确定。

    皱着眉头想了一阵子，周岩还是给出了回答：“熔断！

    房地产市场的杠杆率大到一定程度，必定会在金融市场产生影响，部分银行，必定会因为积累大量不良资产无法对冲操作而破产。

    “周总，”一旁的吴正勋帮腔道，“这小宁，可是咱们航空公司航电的骨干……”

    “周总，”许崇晟也来了精神，“咱能不能让这些二代们从小宁这里开了坏头，咱们招人也不容易，要有两三起这种事儿，咱们还怎么工作？”

    虽然周岩也知道，不把个人情绪带到工作中，这是基本的职业素养，可既然自己人受委屈了，怎么也得讨回来。

    想了想，回头嘱咐吴正勋：“老吴，你找人打听一下详细情况，咱们的人，咱们自己榨取剩余价值就行了，容不得别人再来踹一脚……”

    老板发话，吴正勋办事儿积极性就高了，转身对一旁的公司青年互助会会长道：“小丁，听到了没，消息都听好了，回头咱们好去找人麻烦……”

    没多会儿，舔狗之歌完结，航空公司团委书记笑着接过了话筒：“难得有机会聚在一起，以前就听说周总是麦霸，咱们是不是得邀请他，表演一个节目？

    许总，你也别偷笑，你也得准备一下！”

    然后，主持人就开始起哄：“周总，来一个！”

    周岩没辙，只得站起来，想了一小会儿，走到宁师兄跟前：“师兄，吉他接我一下！”

    “今天，就来一首《飞得更高》。”

    虽然周岩不太喜欢国际张的皮裤前夫哥，可也不得不承认，这位的某些歌曲，立意的确是高。

    “生命就像，一条大河

    时而宁静，时而疯狂

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