信心能够让自己翅膀硬了，踩着公司往上走？

    可能有些人也知道星瀚那边跟跳槽相关的政策，只要你的项目通过了公司还有委员会的评估，公司给你提供免息的创业基金。

    至于没通过审核的，虽然个人不敢打包票，可十有八九是不太靠谱的。

    当然，关于跳槽，个人还有一个建议。

    在房地产已经火热之后，资金必定向收益率高的房地产流动，制造业必定会受积压。

    说句不好听的，跳槽之后，你的工资，可能还赶不上咱们公司的保洁。”

    一听周岩聊起了大形势，中高层都竖起了耳朵。

    “周总，关于房地产市场，你怎么看？”

    “家里有炒房的？”周岩一听，就知道提问的员工家里应该有几套房子，笑了笑，继续讲道，“眼下的房地产，运作模式，大家应该清楚。

    贷款、买地、建房、再贷款，如此循环。当然，这是房地产开发的运作规律。

    至于房产，有几句忠告。

    大家应该都学过马哲。

    商品价值，源于无差别的人类活动。而商品的价格，取决于交换价值。而商品的价格，围绕商品价值上下波动。

    这些话有些宽泛，咱们举个例子。

    一套商品房，它的价值，实际上就是材料的源头价格加上人工工时、工具折旧。

    而到了消费者这一层，就是开发商的原材料采购价格加上农民工工资，再加上材料损耗、器材折旧，再加上一点利润。

    而交换价值，就是销售价格，开发商成本这一基础上

    ，再加上学区、环境的溢价。”

    “周总，房地产商的成本，还有一个大方面，购地成本。”

    “你这可就戳到咱们国家房地产经纪的死穴上了，”周岩微微叹了口气，“咱们国家开发商品房，有一个绕不过去的死结，那就是土地的所有制性质。”

    这时候，终于有员工反应过来：“土地全民所有，而本国居民在购买房子时，可以无偿享有土地使用权，而不应该为土地使用费买单？”

    “以前，都是公家建房，土地使用费，是怎么也绕不过去的。”周岩冷冷地笑了笑，“现在，经开发商一转手，就变成了，你花钱买开发商的房子，再花钱买回原本应该属于自己的土地使用权……”

    在场的人全都emo了……

    “所以，你们以为我为什么要花大力气建职工公寓？”

    “唉，周总，不对呀……”许崇晟笑着站了起来，“我记得你在首都可是有好几套房子的？”

    “我在老家还有房子呢？多吃多占，不得出超占费用？”周岩翻了翻白眼，“所以说，有房子住的，暂时别想着买房子住。

    至于有好几套房子的，自己悠着点就行了，在商品价值回归之前把房子出手，注意别亏了，就行了。”

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