先20%也够了，只要后续九龙仓在股市融资，那我们再抓住机会，也是一样的。”

    英资的最大问题就是地产经营太保守了，不管是出手地盘还是股票融资，都等于给有野心的人送钱了。

    方先民道：“好，那还还是先只让花旗联系小股东就行了。”

    “行。”杨文东点点头，又看向郑志杰道：“贝津铭怎么说？”

    郑志杰笑道：“这样大的生意，贝津铭自然答应，他会过段时间来香港实地考察。

    另外我也放出消息，美国法国德国英国的建筑设计公司，也都应标了，三个月后，就看谁家的建筑设计性价比最高了。”

    “好，那到时候将模型也给我看看。”杨文东回道。

    如果是一般的建筑，他也不是很在意，可这栋康乐大厦未来会是自己公司的总部、香港的地标之一，那就必须要过目的。

    “好的，他们都会提前送到香港来的。”郑志杰回道。

    杨文东又说道：“还有一件事，红磡隧道已经稳定运行了，车流量很大，但隧道两边商业太差了，所以我准备在港岛这边，建一个商业广场。

    面积会比中环的长兴广场大不少，建一个吃喝玩乐项目很多，足够让所有人在里面住很多天的商业综合体。”

    “商业综合体？”郑志杰听到这个名字后，一时间没反应过来，问道：“杨生，这个商业综合体是什么？”

    杨文东解释道：“我们香港有很多商业中心，大部分都是在写字楼里，是吧？”

    “对。”郑志杰点点头。

    香港的很多大厦，下面几层都是商厦，里面有很多商户，吃喝玩乐皆有。

    上方则是写字楼或者酒店等等，这也是为了商业利益最大化的设计。

    杨文东接着说道：“这样的设计很好，只是大厦的单层面积太小了，就算多个几层，一栋大厦能够容纳的商店也是有限的，很多人玩了一会就不想玩了。

    这也是置地准备通过行人天桥将很多中环大厦连起来的原因，连起来后感觉商铺多了。

    所以为何我们不专门在一片很大的区域，比如接近10万尺的地方，建专业的娱乐中心，这么大的面积，里面的吃喝玩乐，应有尽有。

    而这样项目的上方也不浪费，还可以专门建酒店，写字楼，公寓，甚至周边还能建住宅。

    综合在一起，就叫商业综合体。”

    ……

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